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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Passa
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Passa
Passa, commune des Pyrénées-Orientales dans le canton des Aspres, s’étend sur 13,47 km² entre collines et vignobles, à proximité de Thuir et Perpignan. Avec environ 1 000 habitants, elle conserve un caractère rural marqué par une activité agricole, notamment viticole et arboricole. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Pierre du XIIe siècle et des vestiges médiévaux, témoins de son passé lié aux comtes de Roussillon. Le marché immobilier local reflète ce cadre semi-rural, avec une offre dominée par des maisons en pierre ou en brique, souvent dotées de terrains ou de vues dégagées. Les appartements, plus rares, se concentrent autour du centre-bourg. La demande, modérée, attire principalement des acheteurs recherchant un cadre de vie calme, à moins de 30 minutes de Perpignan.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Passa s’établit à 1 976 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans reste limitée à +4 %. Les valeurs oscillent entre 1 690 €/m² et 2 257 €/m². Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 2 025 €/m², contre 2 135 €/m² pour ceux de quatre pièces. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 438 €/m², avec une hausse de 6 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les écarts de prix pour ces biens varient entre 1 690 €/m² et 2 889 €/m², les maisons de trois pièces affichant un prix moyen de 1 971 €/m², contre 2 135 €/m² pour celles de quatre pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Passa
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2026
02-2026
07-2025
12-2024
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 200 €
2,98 %
242 000 €
235 000 €
229 000 €
229 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 179 €
3,04 %
305 000 €
296 000 €
288 000 €
289 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Passa ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Passa et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Passa avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Passa et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Passa reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Passa, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Passa.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Passa ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Passa ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Passa. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Passa. Cette estimation est gratuite également.
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