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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Pia
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Les prix immobiliers en progression à Pia en septembre 2026
Pia, commune des Pyrénées-Orientales située à une dizaine de kilomètres de Perpignan et de la Méditerranée, s’étend le long de la Têt, entre vignobles et collines des Aspres. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, classée aux Monuments historiques, ainsi que des vestiges médiévaux comme les ruines d’un ancien château. Le centre-ville allie architecture traditionnelle, avec ses maisons en pierre et ruelles étroites, et équipements modernes. L’économie locale combine agriculture (viticulture, maraîchage) et activités liées à la proximité de Perpignan, tout en offrant des infrastructures telles que des écoles, un gymnase et une médiathèque. Desservie par des axes routiers majeurs, Pia allie tranquillité et accessibilité, attirant des résidents en quête d’un cadre préservé.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Pia atteint 2 418 €, en hausse de 3 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à un prix médian de 2 487 €/m² (+1 % sur un an), tandis que les appartements affichent une moyenne de 1 864 €/m², avec une progression annuelle de 28 %. Les écarts de valeur restent importants, oscillant entre 1 683 €/m² et 3 141 €/m². Les biens de 3 et 4 pièces dominent, avec des prix respectifs de 2 482 €/m² et 2 543 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 87 jours, mais peut atteindre 173 jours pour les maisons de 2 pièces. Par quartier, les prix varient : 2 503 €/m² au sud et 2 449 €/m² au nord. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, alors qu’avril semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pia
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
10-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 980 €
9,39 %
39 600 €
36 200 €
41 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 934 €
3,52 %
67 700 €
65 400 €
74 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 983 €
0,85 %
119 000 €
118 000 €
134 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 500 €
0,36 %
275 000 €
274 000 €
256 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 479 €
0,58 %
347 000 €
345 000 €
322 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Pia ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Pia et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pia avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pia et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pia reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pia, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pia.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Pia ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pia ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Pia. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Pia. Cette estimation est gratuite également.
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