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Le marché immobilier plutôt stable dans les Pyrénées-Orientales

Les Pyrénées-Orientales sont un département français situé en région Occitanie, dans le Sud de la France à la frontière avec l'Espagne. La région offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son climat méditerranéen et sa nature préservée. Les Pyrénées-Orientales bénéficient également d’un riche patrimoine culturel et historique qui attire chaque année beaucoup de touristes. Le développement économique est principalement basé sur les secteurs du tourisme, des services et de l'agriculture.

Le marché immobilier des Pyrénées-Orientales est plutôt stable, après une augmentation des prix importante ces dernières années, les prix augmentent dans une moindre mesure de 0,5% en décembre 2022. Les maisons représentent 56% des biens sur le marché, avec un prix au mètre carré moyen de 2675 €/m², et de 2391 €/m² pour les appartements.

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Maison avec plus de 250 m2 utiles, parc arboré et piscine

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans les Pyrénées-Orientales où trouver un 3 pièces

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