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Le marché immobilier stable en Haute-Savoie

La Haute-Savoie est un département dynamique et en plein essor. Les infrastructures sont modernes, les transports sont bien organisés et le cadre de vie est très agréable. La région offre une grande variété d'activités culturelles, sportives et touristiques ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la proximité des Alpes permet aux habitants de profiter des nombreuses activités liées à la montagne tout au long de l'année.

En ce qui concerne l’immobilier, on constate une augmentation des prix ces dernières années, mais qui est moins importante sur le mois de décembre 2022, de 0,4%. Cela traduit une stabilisation du marché immobilier. Les appartements représentent 59% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 4672 €/m² et de 4937 €/m² pour les maisons.

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Appartement 3 pièces

Appartement 4 pièces

Maison 5 pièces de 102,6 m² loi carrez, 135 m² au sol

Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités en Haute-Savoie où trouver un appartement

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