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Immobilier : le marché en Haute-Savoie

La Haute-Savoie a connu un développement récent remarquable, notamment grâce à sa proximité avec la zone de Genève. Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, le département offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les principales zones dynamiques sont la zone frontalière Annemasse/Genève, l'agglomération d'Annecy et la vallée de l'Arve. De plus, l'axe du Léman est également en plein essor avec les villes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Ces régions bénéficient d'une économie prospère et offrent des perspectives intéressantes aux habitants.

En ce qui concerne l'immobilier en Haute-Savoie, on observe une forte demande dans certaines zones attractives telles qu'Annecy et ses environs ainsi que les communes proches de Genève. Cette demande accrue entraîne une hausse des prix immobiliers dans ces secteurs prisés. Le prix moyen au mètre carré y est de 4830 euros. Néanmoins, il existe encore des opportunités abordables dans les autres parties du département comme la vallée de l'Arve ou l'axe du Léman. La qualité de vie exceptionnelle offerte par les paysages montagneux attire également beaucoup d’acheteurs potentiels souhaitant investir dans cette région prisée pour ses activités sportives et son cadre naturel préservé.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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