Comment est le marché immobilier de Saint-Cergues et quelle évolution des prix ?
Saint-Cergues est une commune située en Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Elle fait partie de la communauté de communes du Genevois. La ville est perchée à environ 700 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc et le lac Léman. Saint-Cergues est accessible par la route départementale D1206, reliant Annecy et Genève. La population, d'environ 3 000 habitants, bénéficie d'un cadre naturel propice aux activités de plein air, notamment la randonnée et le VTT, ainsi que d'une proximité avec les stations de ski des Alpes.
Saint-Cergues possède un patrimoine historique intéressant, avec plusieurs édifices religieux et des vestiges architecturaux témoignant de son passé. L'église Saint-Cergues, construite au XIXe siècle, est un point d'intérêt local. La commune offre également des infrastructures scolaires et sportives adaptées aux besoins de ses habitants. En matière d'économie, Saint-Cergues tire parti de sa position géographique, avec des activités liées au commerce et aux services en lien avec la proximité de Genève. Le développement résidentiel a été soutenu ces dernières années, attirant de nouveaux habitants tout en préservant l'identité locale.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Saint-Cergues en octobre 2025
En octobre 2025, le prix du mètre carré à Saint-Cergues s'établit à 4 204 €, marquant une baisse de 13 % sur un an, mais une augmentation de 13 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 845 €/m², avec une diminution de 16 % sur un an et une hausse de 10 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente un prix de 4 550 €/m², en baisse de 15 % sur un an tout en enregistrant une hausse de 13 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 726 €/m², avec une baisse de 7 % sur un an et une hausse de 10 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 4 412 €/m², avec une baisse de 15 % sur un an et une augmentation significative de 15 % sur cinq ans.
