Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vétraz-Monthoux ?
Vétraz-Monthoux est une commune située en Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse et de la frontière suisse. Son positionnement géographique en fait un territoire stratégique, à moins de 10 kilomètres de Genève, ce qui influence fortement son dynamisme économique et résidentiel. La ville s’étend sur environ 7 km² et compte près de 10 000 habitants. Son cadre de vie allie zones urbaines et espaces naturels, avec des collines offrant des vues sur les montagnes environnantes. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs.
Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 5 000 €, variant selon les quartiers et l’état des biens. La proximité avec Genève attire une population active, souvent frontalière, en quête de logements accessibles comparés aux prix pratiqués en Suisse. Les biens disponibles se composent majoritairement de maisons individuelles et d’appartements, avec une offre limitée en raison de la pression foncière.
Les prix immobiliers en hausse en avril 2026 à Vétraz-Monthoux
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 387 € en avril 2026, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 001 €/m², stable sur un an mais en progression de 13 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 590 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans.
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Les appartements de deux pièces se négocient autour de 4 391 €/m², tandis que les maisons de cinq pièces descendent à 3 905 €/m². Les biens les plus spacieux (sept pièces et plus) présentent des valeurs inférieures, autour de 4 000 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 40 jours, avec des variations selon le type de bien : 36 jours pour un deux-pièces contre 127 jours pour une maison de quatre pièces.
Les prix par quartier à Vétraz-Monthoux :
- Sud, 4934 €/m2
- Nord, 4820 €/m2
