Quels sont les prix immobiliers à Ville-la-Grand ?
Ville-la-Grand est une commune située en Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse et de la frontière suisse. Son emplacement en fait un territoire stratégique, à moins de 10 km de Genève, ce qui attire une population en quête de proximité avec les bassins d’emploi transfrontaliers. La ville s’étend sur 4,49 km² et compte environ 9 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des collines offrant des vues sur les montagnes environnantes. Les infrastructures locales incluent écoles, commerces et services, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le marché immobilier à Ville-la-Grand reflète cette attractivité géographique. Les prix au mètre carré y sont influencés par la demande liée à la proximité de Genève, tout en restant plus accessibles que dans les communes suisses voisines. Les appartements dominent l’offre, avec une part significative de logements de taille moyenne. Les maisons, souvent situées en périphérie, bénéficient d’un environnement plus calme. La ville attire aussi bien des actifs travaillant en Suisse que des familles recherchant un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Ville-la-Grand
À Ville-la-Grand, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 789 € en août 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 31 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 3 535 €/m², tandis que le segment haut dépasse 5 500 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 4 805 €/m², avec une progression de 32 % sur cinq ans. Les maisons, moins chères en moyenne (4 151 €/m²), enregistrent une baisse plus marquée sur un an (-6 %) et une hausse modérée de 7 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces se négocient à des tarifs plus élevés, notamment pour les maisons (4 609 €/m² pour les 6 pièces).
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 40 jours, avec des variations selon le type de logement. Les appartements de 2 à 4 pièces se vendent en 39 à 41 jours, tandis que les maisons de 4 pièces et plus nécessitent entre 76 et 126 jours.
Les prix par quartier à Ville-la-Grand :
- Sud, 4914 €/m2
- Ouest, 4674 €/m2
- Centre, 4789 €/m2
- Nord, 3860 €/m2
- Est, 4200 €/m2
- Les Marronniers, 4500 €/m2
- Les Tattes, 4100 €/m2
- La Praille, 4300 €/m2
- Les Crêts, 3900 €/m2
- Les Voirons, 4000 €/m2
