Immobilier à Epagny Metz-Tessy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Epagny Metz-Tessy est une commune située en Haute-Savoie, dans l’agglomération d’Annecy. Elle s’étend sur environ 12 km² et compte près de 8 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate d’Annecy et de son lac, tout en offrant un cadre de vie plus calme. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces naturels, avec des vues sur les montagnes environnantes. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, répondant aux besoins des habitants.
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy reflète son attractivité croissante. Les prix au mètre carré y sont influencés par la demande soutenue et la proximité d’Annecy. Les appartements et les maisons y trouvent preneur dans des délais souvent inférieurs à la moyenne régionale. La commune attire des acquéreurs en quête d’un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, tout en restant connectée aux axes routiers majeurs. Son développement s’inscrit dans une dynamique territoriale plus large, sans sacrifier son caractère résidentiel.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Epagny Metz-Tessy
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 611 €, avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une progression de 13 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 4 440 € pour les biens les moins chers et 6 737 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 5 797 €/m², en hausse de 10 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 5 447 €/m², en recul de 5 % sur douze mois, mais en progression de 10 % sur cinq ans.
Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus demandés, avec des prix dépassant souvent 5 500 €/m². Les biens de 5 pièces et plus présentent des tarifs plus modérés, autour de 4 800 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 63 jours.
