Immobilier à Saint-Jorioz : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Jorioz est une commune située en Haute-Savoie, sur la rive ouest du lac d’Annecy. Elle s’étend sur 21 km² et compte environ 6 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre montagnes et bord de lac, avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Son centre-ville allie commerces de proximité, services et animations locales, tandis que les quartiers résidentiels offrent un cadre de vie calme. La proximité d’Annecy, à une dizaine de kilomètres, en fait un lieu prisé pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le patrimoine de Saint-Jorioz inclut des éléments historiques comme l’église Saint-Joire, reconstruite au XIXe siècle, et des demeures traditionnelles savoyardes. La commune dispose d’équipements publics tels que des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Les activités nautiques et les sentiers de randonnée attirent les amateurs de loisirs en plein air. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements proches du lac.
Les prix immobiliers en légère baisse en avril 2026 à Saint-Jorioz
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Jorioz s’établit à 5 659 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 34 %, reflétant une dynamique soutenue. Les prix varient entre 4 161 €/m² pour les biens les moins chers et 7 170 €/m² pour les plus haut de gamme.
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 6 086 €/m², en progression de 2 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 5 178 €/m², en recul de 5 % sur un an, mais en hausse de 25 % sur cinq ans. Les écarts de prix selon le nombre de pièces restent modérés, avec des valeurs comprises entre 5 028 €/m² pour les trois pièces et 5 998 €/m² pour les quatre pièces.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Saint-Jorioz est de 121 jours. Les maisons de cinq pièces se vendent plus rapidement (96 jours), tandis que les appartements de trois pièces affichent le délai le plus court (69 jours). Juillet est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril offre les meilleures opportunités pour acheter.
Les prix par quartier à Saint-Jorioz :
- Nord, 5747 €/m2
- Sud, 5441 €/m2
- Centre, 5659 €/m2
- Les Marquisats, 5200 €/m2
- Le Villaret, 5800 €/m2
- La Puya, 5500 €/m2
- Les Grangettes, 5300 €/m2
- Le Port, 6000 €/m2
- Les Chavannes, 5400 €/m2
- Les Prés, 5100 €/m2
