Immobilier à Neydens : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Neydens est une commune située en Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Son emplacement stratégique en fait un lieu prisé pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d’un accès rapide aux axes routiers majeurs comme l’autoroute A40. Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, entre les contreforts du Salève et les paysages de campagne. La commune offre des commodités locales, dont des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, tout en conservant un caractère rural.
Le marché immobilier à Neydens reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix y sont influencés par la proximité de Genève, tout en restant plus accessibles que dans les communes suisses voisines. L’offre se compose majoritairement de biens traditionnels, adaptés aux familles et aux actifs recherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux services. La dynamique locale est également portée par des projets d’aménagement visant à renforcer les équipements publics.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Neydens en août 2026
À Neydens, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 010 € en août 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an, mais une progression de 5 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 4 624 € pour les biens les moins chers et 5 348 € pour les plus onéreux.
Pour les maisons, le prix médian atteint 4 724 €/m², avec une hausse significative de 16 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les écarts de prix s’échelonnent de 3 628 € à 5 163 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 5 020 €/m², en recul de 8 % sur douze mois, mais en légère progression (+1 %) sur cinq ans. Les prix oscillent entre 4 704 € et 5 352 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Neydens est de 40 jours. Les appartements de 3 à 5 pièces se vendent en 30 à 39 jours, tandis que les maisons de 6 pièces et plus nécessitent entre 139 et 205 jours. Les données par typologie montrent des disparités selon le nombre de pièces, avec des prix au m² plus élevés pour les petits logements.
