Quelle est la tendance des prix immobiliers à Ambilly ?
Ambilly est une commune française située en Haute-Savoie, à proximité de la ville d'Annemasse. Elle fait partie de l'agglomération genevoise, ce qui lui confère une position stratégique au cœur d'une région dynamique. Avec une superficie d'environ 1,5 km², Ambilly se caractérise par un environnement urbain mêlant habitations et espaces verts. La ville bénéficie d'infrastructures de transport développées, notamment grâce à la proximité de la gare d'Annemasse et des lignes de tramway qui relient Genève. Cela facilite les déplacements vers la Suisse et les autres communes environnantes.
Sur le plan démographique, Ambilly compte environ 7 000 habitants, ce qui en fait une commune à taille humaine. La population est diversifiée, reflétant l'attractivité de la région pour les travailleurs frontaliers. Ambilly dispose de plusieurs équipements publics, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces culturels, contribuant à la qualité de vie des résidents. La commune s'engage également dans des initiatives écologiques pour préserver son cadre naturel tout en favorisant le développement urbain.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Ambilly : baisses à court terme, hausses à long terme
À Ambilly, les prix de l'immobilier présentent des variations notables selon le type de bien. En décembre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élevait à 4 967 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 8 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 4 181 €/m², marquant une diminution de 7 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 5 005 €/m², avec une baisse de 2 % sur un an mais stable sur cinq ans. Les maisons à Ambilly se négocient en moyenne à 4 153 €/m², affichant une chute significative de 16 % sur un an, bien qu'elles aient connu une hausse de 19 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à environ 4 970 €/m², avec des tendances similaires aux maisons.
