Comment est le marché immobilier de Megève et quelle évolution des prix ?
Megève, nichée au cœur des Alpes françaises dans le département de la Haute-Savoie, est une station de ski renommée qui attire les amateurs de sports d'hiver du monde entier. Connue pour son charme savoyard authentique, la ville conserve une architecture traditionnelle avec ses chalets en bois et ses rues pavées pittoresques. Elle offre aux visiteurs un cadre idyllique, entourée de paysages montagneux à couper le souffle. En hiver, Megève se transforme en un véritable paradis blanc, proposant plus de 400 kilomètres de pistes pour le ski alpin, ainsi que de nombreuses opportunités pour le ski de fond, les randonnées en raquettes et autres activités enneigées.
En été, Megève dévoile une autre facette avec une offre variée d'activités de plein air. Les montagnes verdoyantes deviennent le terrain de jeu idéal pour la randonnée, le VTT et l'escalade. La ville accueille également plusieurs événements culturels et sportifs tout au long de l'année, ajoutant à son attrait touristique. Les visiteurs peuvent explorer les boutiques élégantes, déguster la cuisine savoyarde dans ses nombreux restaurants ou se détendre dans l'un de ses spas luxueux. Megève, avec son mélange unique de tradition et de modernité, est une destination idéale pour découvrir la beauté des Alpes françaises tout en profitant d'un séjour ressourçant.
Tendance à la baisse des prix immobiliers à Megève malgré des hausses sur cinq ans
En août 2025, les prix de l'immobilier à Megève montrent une certaine décroissance récente, malgré une hausse significative sur cinq ans. Le prix médian au mètre carré atteint 11 323 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 11 018 €/m2, avec une légère baisse annuelle de 2 %. En revanche, le marché du neuf subit une chute plus marquée de 15 % pour atteindre 12 641 €/m2, bien que sur cinq ans, il observe une hausse de 30 %. Le segment des maisons présente des prix relativement élevés, avec un prix médian de 12 480 €/m2, mais il connaît une baisse de 8 % sur l'année, traduisant peut-être une correction du marché après une forte hausse de 21 % en cinq ans. Les appartements, à 10 998 €/m2, montrent une tendance de déclin annuelle de 2 %, tout en affichant une augmentation notable de 39 % sur cinq ans.
