Comment est le marché immobilier de Marignier et quelle évolution des prix ?
Marignier est une commune située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la ville d'Annecy. Elle est traversée par le fleuve Arve, ce qui lui confère un cadre naturel agréable. La commune est intégrée dans la communauté de communes de Cluses-Arve et Montagnes, favorisant ainsi le développement économique et territorial. Marignier bénéficie d'une position stratégique, reliant les vallées de l'Arve et du Giffre, ce qui en fait un point d'accès pour les activités industrielles et touristiques de la région.
La ville possède une histoire marquée par l'industrie, notamment dans le secteur du textile et de la mécanique, qui a façonné son développement au cours du XXe siècle. Aujourd'hui, Marignier s'efforce de diversifier son économie tout en préservant son patrimoine architectural et naturel. La commune propose également des infrastructures scolaires et sportives, favorisant ainsi la vie locale. Les habitants profitent d'un environnement montagnard propice aux activités de plein air, comme la randonnée et le ski, grâce à sa proximité avec les stations de sports d'hiver des Alpes.
Tendance des prix immobiliers à Marignier : légère baisse à court terme, hausse à long terme
En janvier 2026, le prix du mètre carré à Marignier s'établit à 3 867 €, marquant une légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, tout en affichant une hausse significative de 31 % sur cinq ans. Le marché immobilier se caractérise par des prix variant entre 3 185 € pour les biens les moins chers et 4 690 € pour les plus onéreux. Concernant les biens anciens, le prix moyen est de 2 980 €, avec une baisse de 15 % sur un an, mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 3 923 €, avec une légère diminution de 2 % sur un an et une hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 323 € le mètre carré, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 912 €, avec des évolutions variées selon le type de bien.
Les prix par quartier à Marignier :
- SUD, 3 796 €/m2
- NORD, 3 410 €/m2
