Quels sont les prix immobiliers à Annecy ?
Annecy, située en Haute-Savoie, est une ville au cadre géographique marqué par son lac et ses montagnes. Son centre historique, traversé par des canaux et des ruelles pavées, abrite des monuments comme le Palais de l’Île et la basilique de la Visitation. La ville allie patrimoine médiéval et dynamisme économique, avec une activité touristique soutenue et des secteurs comme l’industrie, les services et l’artisanat. Son attractivité réside aussi dans ses infrastructures culturelles, ses marchés locaux et ses espaces verts, comme le parc de la Tourrette.
Le lac d’Annecy, l’un des plus propres d’Europe, offre des activités nautiques et des paysages prisés. La ville bénéficie d’un accès facilité aux stations de ski et aux sentiers de randonnée, renforçant son attrait résidentiel et touristique. Son tissu urbain, entre quartiers anciens et extensions modernes, répond à une demande variée en logements. Annecy combine ainsi qualité de vie, cadre naturel préservé et une offre immobilière diversifiée, adaptée aux besoins des acquéreurs.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Annecy
À Annecy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 243 € en août 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 12 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 3 709 €/m² et un prix haut à 7 780 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 5 953 €/m², en recul de 4 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 6 068 €/m², en légère progression (+2 % sur un an). Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus chers au mètre carré, avec des tarifs dépassant souvent 6 000 €. À l’inverse, les biens de 3 à 4 pièces offrent des prix plus modérés, autour de 5 000 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’élève à 47 jours.
