Comment est le marché immobilier de Annecy et quelle évolution des prix ?
Annecy, située en Haute-Savoie, est une commune française connue pour son lac et son patrimoine historique. Le lac d'Annecy, considéré comme l'un des plus purs d'Europe, attire de nombreux visiteurs pour ses activités nautiques et ses paysages pittoresques. La vieille ville, avec ses canaux et ses ruelles pavées, abrite des bâtiments médiévaux bien préservés, dont le Palais de l'Isle, un ancien palais de justice. Annecy est également un point de départ pour des excursions dans les Alpes environnantes, offrant un accès facile aux stations de ski et aux sentiers de randonnée.
La ville est également reconnue pour son dynamisme culturel. Elle accueille chaque année le Festival international du film d'animation, attirant des professionnels et des amateurs du monde entier. Annecy dispose d'infrastructures modernes, notamment des établissements scolaires et des centres de santé, tout en préservant son charme historique. Le développement économique de la région est soutenu par le secteur du tourisme, mais aussi par des entreprises innovantes dans les technologies et l'environnement. La qualité de vie à Annecy est souvent mise en avant grâce à la combinaison d'un cadre naturel exceptionnel et d'une offre culturelle riche.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Annecy en 2025
En 2025, le marché immobilier à Annecy affiche des prix attractifs, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 6 090 €. Cette valeur représente une augmentation de 4 % sur un an et de 30 % sur cinq ans, témoignant d'une dynamique positive. Les biens anciens se vendent en moyenne à 5 378 €/m², marquant une hausse de 1 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. En revanche, les propriétés neuves affichent un prix moyen de 6 320 €/m², stable par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 27 % sur cinq ans. Les maisons se négocient quant à elles à environ 5 802 €/m², avec une progression similaire. Les appartements, avec un prix moyen de 6 096 €/m², connaissent également une augmentation de 4 % sur un an. Ces tendances indiquent une forte demande et une appréciation continue des biens immobiliers dans cette région prisée.
