Comment est le marché immobilier de Annemasse et quelle évolution des prix ?
Annemasse est une charmante commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la frontière franco-suisse. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève, ce qui lui confère une position stratégique entre la France et la Suisse. Cette proximité avec Genève offre aux habitants un accès facile à l'une des villes les plus cosmopolites d'Europe. Annemasse bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec le massif du Mont-Blanc à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme le ski, la randonnée et le cyclisme, dans un environnement montagnard exceptionnel.
La ville d'Annemasse est également un centre économique dynamique, avec une économie diversifiée qui englobe l'industrie, le commerce et les services. L'urbanisme moderne côtoie des espaces verts soigneusement aménagés, offrant à ses habitants une qualité de vie agréable. Annemasse a su développer une offre culturelle riche, avec des spectacles, des expositions et des événements tout au long de l'année, attirant un public varié. Les infrastructures, telles que le réseau de transports en commun et la proximité de l'aéroport international de Genève, facilitent les déplacements et renforcent l'attractivité de la ville pour les résidents et les visiteurs.
Hausse continue des prix de l'immobilier à Annemasse en 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Annemasse ont connu une augmentation notable, reflétant une dynamique croissante sur le marché. Le prix moyen au mètre carré est de 4 795 €, enregistrant une hausse de 9 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Selon le type de bien, les prix varient sensiblement. Les appartements affichent un prix moyen de 4 845 €/m2, tandis que les maisons se négocient à un prix moyen de 4 066 €/m2. En matière d'ancienneté, le prix des biens neufs atteint 5 149 €/m2, traduisant un accroissement de 5 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. En revanche, les biens anciens sont évalués à 4 004 €/m2, illustrant une progression moins marquée de 3 % sur un an, mais de 24 % sur cinq ans. Sur une échelle de pièces, le prix maximal est observé pour les logements de trois pièces.
Les prix par quartier à Annemasse :
- CENTRE - 5 050 €/m2
- BROUAZ - 4 654 €/m2
- BEULET-ILE DE FRANCE - 4 393 €/m2
- VERNAND - 4 186 €/m2
- ROMAGNY - 4 019 €/m2
