Immobilier : vendre ou acheter un bien à Annemasse
Annemasse est une ville située en Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à la frontière franco-suisse. Elle compte environ 35 000 habitants et jouit d’une situation géographique privilégiée, à proximité de Genève. La ville possède un riche patrimoine historique, avec des édifices anciens tels que l'église Saint-André et le château Rouge. Annemasse est également dotée d’espaces verts agréables, comme le parc Montessuit, offrant aux habitants et visiteurs la possibilité de profiter de la nature en plein cœur de la ville.
La ville bénéficie d’une économie dynamique, notamment grâce à sa proximité avec la Suisse et son statut de ville frontalière. De nombreux commerces, restaurants et services divers sont présents, offrant une vie urbaine animée aux habitants. Par ailleurs, Annemasse propose des infrastructures culturelles et sportives variées, telles que des salles de spectacles, des médiathèques, des complexes sportifs, et organise régulièrement des événements festifs et culturels. Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au sein de la cité et vers les villes avoisinantes.
Prix en légère baisse à Annemasse au premier semestre 2024
Selon les données actualisées en mai 2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Annemasse est de 4 437 euros, avec une variation de -1% sur une année et une augmentation de +28% sur cinq ans. Pour le marché de l'ancien, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s'élevant à 3 965 euros, avec une augmentation de +1% sur un an et de +25% sur cinq ans. En revanche, pour les biens immobiliers neufs, le prix atteint en moyenne 4 867 euros par mètre carré, subissant une baisse de -3% sur une année, mais avec une hausse de +14% sur cinq ans. En termes de typologie, on observe une progression des prix en fonction du nombre de pièces, allant de 4 169 euros/m² pour les studios/1 pièce à 4 875 euros/m² pour les 5 pièces. Enfin, les délais de vente moyens à Annemasse se situent autour de 87 jours, tandis que le mois de mai est statistiquement le plus propice à la vente, et le mois de septembre à l'achat.
Les prix par quartier à Annemasse :
- BEULET-ILE DE FRANCE - 4 629 €/m2
- BROUAZ - 4 603 €/m2
- CENTRE - 4 434 €/m2
- VERNAND - 4 280 €/m2
- ROMAGNY - 4 235 €/m2
