Quelle est la tendance des prix immobiliers aux Contamines-Montjoie ?
Les Contamines-Montjoie est une commune située en Haute-Savoie, dans la vallée du Mont-Blanc. Nichée à 1 164 mètres d’altitude, elle s’étend sur un territoire montagneux, bordé par le massif du Mont-Joly et le glacier de Tré-la-Tête. La localité est traversée par le torrent du Bon Nant, qui structure le paysage et alimente les alpages environnants. Son cadre naturel en fait une destination prisée pour les activités de montagne, avec des accès directs aux domaines skiables et aux sentiers de randonnée. Le village conserve une architecture traditionnelle, marquée par des chalets en bois et des fermes d’alpage.
Le marché immobilier aux Contamines-Montjoie se caractérise par une offre limitée, principalement composée de chalets et d’appartements. Les prix reflètent la demande liée à l’attractivité touristique et résidentielle de la station. Les biens situés à proximité des remontées mécaniques ou offrant une vue dégagée sur les sommets affichent des valeurs plus élevées. La commune attire une clientèle en quête de résidences secondaires, mais aussi des acquéreurs permanents séduits par son environnement préservé. Les transactions concernent souvent des propriétés de taille modeste, adaptées à un usage saisonnier.
Les prix immobiliers en baisse sur un an aux Contamines-Montjoie
Aux Contamines-Montjoie, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 076 €, avec une fourchette allant de 4 214 € pour les biens les moins chers à 6 114 € pour les plus recherchés. Sur un an, les prix ont reculé de 7 %, mais affichent une hausse de 22 % sur cinq ans.
Les appartements se négocient en moyenne à 5 042 €/m², avec une baisse de 9 % sur un an et une progression de 33 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se situent autour de 4 750 € et 5 060 €/m² respectivement, tandis que les quatre-pièces atteignent 5 356 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 5 679 €/m², en léger repli de 3 % sur un an, mais en hausse de 30 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces et plus se vendent entre 4 998 € et 5 489 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 84 jours.
