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La Charente-Maritime est un département français situé sur la côte atlantique. C'est une région dynamique et attractive qui offre aux habitants des paysages variés, de belles plages, des ports de pêche animés et des villes historiques. Les infrastructures sont modernes et bien entretenues pour faciliter les transports en commun ou le tourisme.
Le marché immobilier dans ce département connaît un certain dynamisme. Après une augmentation des prix de 50% durant ces cinq dernières années, les prix continuent d'augmenter mais dans une moindre mesure (de 0,6% en décembre 2022). Les maisons représentent 77% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 3272 €/m².
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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