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Le marché immobilier plutôt stable dans les Pyrénées-Orientales

Les Pyrénées-Orientales sont un département français situé en région Occitanie, dans le Sud de la France à la frontière avec l'Espagne. La région offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son climat méditerranéen et sa nature préservée. Les Pyrénées-Orientales bénéficient également d’un riche patrimoine culturel et historique qui attire chaque année beaucoup de touristes. Le développement économique est principalement basé sur les secteurs du tourisme, des services et de l'agriculture.

Le marché immobilier des Pyrénées-Orientales est plutôt stable, après une augmentation des prix importante ces dernières années, les prix augmentent dans une moindre mesure de 0,5% en décembre 2022. Les maisons représentent 56% des biens sur le marché, avec un prix au mètre carré moyen de 2675 €/m², et de 2391 €/m² pour les appartements.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    Les localités dans les Pyrénées-Orientales où trouver un studio

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