Prix au m² et estimation immobilière à Échirolles (38130) - 11/2026

Les prix immobiliers en hausse de 8 % sur un an à Échirolles

Échirolles, ville de 37 000 habitants située au sud de Grenoble, s’étend sur 8 km² et bénéficie d’une localisation stratégique près des axes routiers A480 et A48. Son urbanisme combine quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts comme le parc des sports ou les berges de la Romanche. La ville dispose d’équipements publics variés – médiathèque, piscine, salles de spectacle – et d’un centre-ville animé par des commerces et des marchés, tout en conservant des traces de son passé industriel, notamment autour de l’ancienne usine de la Viscose.

Le marché immobilier local reflète cette diversité. Les appartements, majoritaires, affichent des prix moyens au mètre carré entre 2 500 € et 3 200 € selon les quartiers, tandis que les maisons, plus rares, se négocient entre 3 000 € et 4 000 €/m². En septembre 2026, le prix moyen s’établit à 3 013 €/m², en hausse de 8 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les appartements voient leur valeur médiane progresser à 3 045 €/m² (+9 % sur un an), alors que les maisons reculent à 2 493 €/m² (-8 % sur un an). Les écarts de prix restent marqués, avec un seuil bas à 1 544 €/m² et des biens haut de gamme à 3 709 €/m². La durée moyenne de vente est de 64 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de 4 pièces et plus (85 à 135 jours). Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus propice aux achats.