Prix au m² et estimation immobilière à Rives (38140) - 11/2026

Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Rives

Rives, commune de l’Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 10,93 km² et compte environ 6 500 habitants. Proche de Voiron et Grenoble, elle combine zones résidentielles et activités économiques, avec des équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son patrimoine architectural, marqué par son passé industriel (papeterie, métallurgie), inclut des maisons de caractère, d’anciennes usines reconverties et des bâtiments des XIXe et XXe siècles. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec la Fure, des espaces verts et des sentiers de randonnée, ainsi que d’un accès facilité par la RD 1075 et les transports en commun.

En 2024, le prix moyen au mètre carré à Rives s’élève à 2 002 €, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 102 €/m² (-12 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 2 014 €/m² (-4 %). Les studios et deux-pièces restent les plus chers au m² (2 156 € et 2 299 €), alors que les grands biens voient leur valeur diminuer (jusqu’à 1 514 €/m²). La durée moyenne de vente atteint 117 jours, avec des variations selon les types de logements : 174 jours pour les maisons de quatre pièces, 222 jours pour les studios. Les prix varient aussi par quartier, de 1 700 €/m² à La Plaine à 2 280 €/m² près de la Gare et Plateaux.