Les prix immobiliers à Saint-Martin-d'Hères continuent de grimper
Saint-Martin-d'Hères, située en Isère dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, borde Grenoble et fait ainsi partie de sa métropole effervescente. Avec environ 38 000 habitants, c'est la quatrième commune la plus peuplée du département. La ville est en grande partie urbanisée mais offre des espaces verts accueillants comme le parc Jo Blanchon, invitant les résidents à profiter d'activités de plein air. Saint-Martin-d'Hères est également reconnue pour son campus universitaire, incluant l'Université Grenoble Alpes, attirant donc une population étudiante et dynamique. Ses infrastructures culturelles et sportives, telles que le Théâtre en Rond et le stade Gabriel Péri, enrichissent la vie locale, tandis qu'un réseau efficace de transports relie rapidement Grenoble et ses voisines.
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères affichent une hausse notable : le mètre carré s'élève en moyenne à 2 906 €, une augmentation de 5 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les maisons s'échangent en moyenne à 3 299 €/m², comparées à 2 827 €/m² pour les appartements. Les propriétés anciennes coûtent 2 450 €/m², tandis que les neuves atteignent 3 866 €/m². Les petites surfaces, comme les studios, coûtent 3 536 €/m², alors qu'un logement de six pièces tombe à 2 367 €/m². Le délai de vente moyen est de 70 jours, variant selon la taille, avec des logements de sept pièces et plus pouvant nécessiter jusqu’à 229 jours. Les prix fluctuent aussi selon le quartier, comme Croix Rouge à 3 058 €/m² et Teyssère à 2 034 €/m².
