Baisse des prix immobiliers en mai 2026 à Saint-Martin-d’Hères
Saint-Martin-d’Hères, commune de 38 000 habitants intégrée à la métropole grenobloise, s’étend sur 9,26 km² et bénéficie d’une localisation stratégique. Proche de Grenoble, elle est desservie par les transports en commun (tramway, bus) et les grands axes routiers. Son tissu urbain associe quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts, comme le parc de l’Île d’Amour ou les berges de l’Isère. La présence du domaine universitaire de Grenoble Alpes, avec ses établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité, notamment auprès des étudiants. Les équipements culturels et sportifs, tels que le centre Jean-Paulhan ou le complexe des Vouillands, complètent son offre.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Martin-d’Hères s’élève à 2 158 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans reste limitée à 5 %. Les disparités sont marquées : les prix varient de 1 588 €/m² pour les biens les moins chers à 3 152 €/m² pour les plus recherchés. Les appartements, avec un prix moyen de 3 001 €/m², affichent une hausse de 7 % sur un an et de 30 % sur cinq ans, portée par les petites surfaces (2 819 €/m² pour les studios). À l’inverse, les maisons voient leur valeur reculer à 2 616 €/m², soit une baisse de 15 % sur un an et de 4 % sur cinq ans, notamment pour les grands logements (2 158 €/m² et moins pour les 5 pièces et plus). Le délai moyen de vente s’établit à 66 jours. Les quartiers les plus prisés, comme Murier-La Galochère (2 947 €/m²) ou Croix Rouge-Portail Rouge-Sémard (2 784 €/m²), contrastent avec des secteurs plus abordables, tels que Teyssère (2 029 €/m²).
