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Évolution contrastée des prix immobiliers aux Roches-de-Condrieu : baisse à court terme, hausse à long terme
Les Roches-de-Condrieu est une belle commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au sud-est de la France. Bordée par la rive gauche du Rhône, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignobles luxuriants et de collines pittoresques. Avec une population d'environ 2 000 habitants, cette petite ville se distingue par son atmosphère paisible et conviviale, tout en offrant des infrastructures modernes pour le quotidien. Son patrimoine culturel est riche, notamment avec l'église Saint-Nicolas, un exemple emblématique de l'architecture locale. Les activités de plein air sont nombreuses grâce à la proximité du Rhône et des sentiers de randonnée, attirant ainsi les amateurs de nature.
En matière de prix immobilier, les Roches-de-Condrieu affichent une dynamique intéressante. Au 1er janvier 2025, le prix médian du mètre carré est de 2 309 €, marquant une baisse de 10 % sur un an, mais une augmentation de 8 % sur cinq ans. Les prix varient selon le marché, allant de 1 661 € à 2 787 €. Pour les biens anciens, le prix médian est légèrement inférieur à 2 285 €, avec une baisse de 5 % sur un an et une hausse de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 261 €/m², avec un délai moyen de vente de 113 jours. Statistiquement, mai est le mois le plus propice pour vendre, tandis qu'avril est favorable pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier aux Roches-de-Condrieu
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2026
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 535 €
12,67 %
50 700 €
45 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 474 €
6,39 %
86 600 €
81 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 533 €
3,40 %
152 000 €
147 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 164 €
-6,67 %
238 000 €
255 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 136 €
-6,85 %
299 000 €
321 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières aux Roches-de-Condrieu et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables aux Roches-de-Condrieu et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne aux Roches-de-Condrieu reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre aux Roches-de-Condrieu ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées aux Roches-de-Condrieu ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier aux Roches-de-Condrieu. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement aux Roches-de-Condrieu. Cette estimation est gratuite également.
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