Prix au m² et estimation immobilière aux Roches-de-Condrieu (38370) - 11/2026

Les prix immobiliers en baisse aux Roches-de-Condrieu

Située dans l’Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, Les Roches-de-Condrieu s’étendent sur 1,93 km² et comptent environ 2 000 habitants. La commune, établie sur la rive droite du Rhône, se trouve à proximité de Vienne et à une trentaine de kilomètres au sud de Lyon. Son territoire combine zones résidentielles et espaces agricoles, notamment viticoles, dans un cadre naturel marqué par les contreforts du Pilat et les berges du fleuve. Les infrastructures locales incluent une école primaire, des commerces de proximité et des équipements publics, tandis que son patrimoine historique, comme l’église Saint-Joseph, reflète son héritage viticole. La ville bénéficie également d’un accès aisé aux axes routiers, avec la départementale 37B et l’autoroute A7 à proximité, et participe à des événements culturels comme les fêtes des vins.

Le prix moyen au mètre carré aux Roches-de-Condrieu s’élève à 1 916 €, avec une fourchette allant de 1 520 € à 2 398 €. Sur un an, les prix ont reculé de 16 %, tandis qu’ils affichent une stabilité relative sur cinq ans (+1 %). Les maisons se négocient à un prix médian de 2 141 €/m² (entre 1 649 € et 2 373 €), avec une baisse de 6 % en un an. Les appartements, à 2 162 €/m² en moyenne, ont perdu 1 % sur un an et 10 % sur cinq ans. Les écarts selon le nombre de pièces restent limités : les deux-pièces atteignent 2 308 €/m², contre 1 878 €/m² pour les grands logements (7 pièces et plus). Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 69 jours.