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Hausse modérée des prix immobiliers à Saint-Clair-du-Rhône en septembre 2026
Saint-Clair-du-Rhône, commune de l’Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 9,2 km² et compte environ 4 000 habitants. Traversée par le Rhône à l’est, elle allie cadre naturel préservé, entre collines et berges, et héritage industriel marqué par la métallurgie et la chimie, aujourd’hui diversifié. Son tissu économique s’est adapté, tout en conservant des infrastructures essentielles : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et accès direct à l’autoroute A7. Proche de Vienne et Roussillon, elle offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et connexion aux pôles urbains voisins.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Clair-du-Rhône s’élève à 2 257 €, en hausse de 2 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs, oscillant entre 1 824 €/m² pour les biens les moins chers et 2 615 €/m² pour les plus onéreux. Les maisons affichent un prix médian de 2 321 €/m², en baisse de 5 % sur douze mois mais en progression de 4 % sur cinq ans. Les typologies influencent les prix : les maisons de 4 pièces se négocient à 2 451 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) voient leur valeur chuter à 1 798 €/m². Les appartements de 4 pièces s’échangent à 2 268 €/m². La durée moyenne de vente atteint 67 jours, avec des délais plus longs pour les maisons spacieuses (109 jours pour les 5 pièces, 128 jours pour les 7 pièces et plus). Août se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, contrairement à juin, plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
06-2025
12-2024
04-2024
12-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 405 €
17,60 %
48 100 €
40 900 €
37 200 €
40 000 €
40 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 343 €
10,81 %
82 000 €
74 000 €
67 200 €
72 000 €
73 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 400 €
8,27 %
144 000 €
133 000 €
121 000 €
118 000 €
120 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 427 €
2,30 %
267 000 €
261 000 €
260 000 €
295 000 €
303 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 400 €
2,13 %
336 000 €
329 000 €
328 000 €
400 000 €
411 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Clair-du-Rhône et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Clair-du-Rhône reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Clair-du-Rhône ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Clair-du-Rhône ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Clair-du-Rhône. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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