Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en forte progression sur cinq ans à Vienne
Vienne, située dans l’Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur les rives du Rhône à une trentaine de kilomètres au sud-est de Lyon. La ville se distingue par son patrimoine historique, marqué par des vestiges romains comme le temple d’Auguste et de Livie ou le théâtre antique, et par son dynamisme culturel, notamment avec le festival Jazz à Vienne. Avec environ 30 000 habitants, elle bénéficie d’un tissu économique varié, alliant industrie, commerce et services. Son accessibilité, via les autoroutes et les transports en commun, en fait un carrefour entre Lyon et Grenoble, tandis que son environnement naturel, entre collines et cours d’eau, renforce son attractivité résidentielle.
Les prix immobiliers à Vienne reflètent des tendances contrastées. Sur un an, le prix moyen au mètre carré recule de 3 % pour s’établir à 1 421 €, mais progresse de 38 % sur cinq ans. Les maisons, vendues en moyenne à 1 773 €/m², enregistrent une baisse de 4 % sur un an, tout en affichant une hausse de 35 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, résistent mieux avec un prix moyen de 2 650 €/m², en légère progression de 1 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Ces évolutions illustrent un marché en mutation, où la demande reste soutenue malgré des ajustements ponctuels.
