Vendre un 2 pièces dans le Nord avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




Vendre un 2 pièces dans le Nord et à proximité

L'agence immobilière à frais fixe imkiz vous accompagne de a à z et vous permet d'avoir un prix net vendeur plus élevé et d'assurer la plus grande visibilité à votre bien : vous accélérez votre vente !

Le département du Nord toujours dynamique sur le plan immobilier

Le département du Nord à la différence de bon nombre de département français est resté très dynamique sur le plan immobilier tout au long de l'année 2022. Selon le baromètre Meilleurs Agents, les prix ont progressé de 2,5% sur 12 mois et de 9,3% sur les 24 derniers mois.

Malgré la hausse des taux d'intérêt, le marché reste actif en cette fin d'année avec un indice de tension immobilière de 12% (le nombre d'acheteurs est supérieur au nombre de vendeurs de 12%) et des prix qui restent en croissance depuis l'été.

Nos annonces immobilières dans le Nord et à proximité


Appartement 2 pièces

Appartemt 2 pièces, lumineux, fonctionnel, bien agence, calm

Maison 3 pièces

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    Les localités dans le Nord où trouver un 2 pièces

    imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

    Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


    Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

    VENTE IMMOBILIERE
    dès 2490 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez un acquéreur rapidement
    Economisez sur la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



    LOCATION IMMOBILIERE
    dès 390 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez le bon locataire rapidement
    Economisez la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location