Comment est le marché immobilier de Roubaix et quelle évolution des prix ?
Roubaix est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, à proximité de Lille. Avec une population d'environ 95 000 habitants, elle fait partie de la métropole européenne de Lille. Historiquement, Roubaix a été un centre textile majeur au XIXe siècle, connu pour ses usines de laine et de coton. Cette industrialisation a façonné son paysage urbain, avec de nombreux bâtiments témoignant de ce passé, tels que la piscine art déco, aujourd'hui transformée en musée d'art et d'industrie.
La ville a connu des transformations importantes ces dernières décennies, cherchant à revitaliser son économie et son image. Le projet "Roubaix 2030" vise à améliorer l'attractivité de la ville par le biais d'initiatives culturelles et sociales. Roubaix abrite également plusieurs événements culturels, comme le festival "Les Transphotographiques", qui met en avant la photographie contemporaine. Le réseau de transports en commun, incluant le métro et les tramways, facilite l'accès à Lille et aux autres communes environnantes, renforçant ainsi son intégration dans l'agglomération lilloise.
Évolution des prix immobiliers à Roubaix : une dynamique en hausse en décembre 2025
En décembre 2025, le marché immobilier à Roubaix affiche des prix au mètre carré en pleine évolution. Le prix médian s'élève à 1 846 €/m², marquant une augmentation de 12 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix moyen de 1 556 €/m², avec une légère hausse de 1 % sur un an et une progression de 17 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix plus élevé, à 3 059 €/m², bien qu'ils aient connu une baisse de 4 % sur l'année écoulée. Les maisons se vendent en moyenne à 1 385 €/m², avec une augmentation de 3 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Quant aux appartements, leur prix moyen atteint 2 369 €/m², avec une hausse significative de 10 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché dynamique et en mutation.
Les prix par quartier à Roubaix :
- MOULIN-POTERIE, 2 456 €/m2
- ANSEELE-CENTRE-NATIONS UNIES-CROUY-ESPERENCE, 2 210 €/m2
- EDOUARD VAILLANT-VAUBAN-BARBIEUX, 2 127 €/m2
- HOMMELET, 1 986 €/m2
- JUSTICE-FRATERNITÉ-LINNE-CHEMIN NEUF, 1 815 €/m2
- FRESNOY MACKELLERIE-ARMENTIÈRES, 1 798 €/m2
- PILE, 1 563 €/m2
- HAUTS CHAMPS-NOUVEAU ROUBAIX-PETITES HAIES, 1 563 €/m2
- SARTEL-CARIHEM-TROIS PONTS, 1 542 €/m2
- EPEULE-TRICHON, 1 427 €/m2
