Comment est le marché immobilier de Croix et quelle évolution des prix ?
Croix, située dans la métropole européenne de Lille, se distingue par son patrimoine architectural et son cadre de vie. La ville compte environ 21 000 habitants et s’étend sur 4,44 km². Son centre-ville conserve des maisons de style flamand et des demeures bourgeoises, témoins de son histoire industrielle liée au textile au XIXe siècle. Croix bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de Roubaix et de Lille, avec des axes routiers et des transports en commun bien développés, dont le métro.
La commune offre des équipements publics variés, comme des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts. Le parc Barbieux, à cheval sur Roubaix et Croix, constitue un poumon vert apprécié des habitants. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements, notamment en raison de la proximité des bassins d’emploi et des commodités urbaines.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2026 à Croix
À Croix, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 754 € en septembre 2026, avec une progression de 8 % sur un an et de 60 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 1 973 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 613 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 622 €, en hausse de 12 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, à 4 110 €/m², avec une progression annuelle de 4 % et une hausse de 53 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces enregistrent les valeurs les plus stables, tandis que les grands logements (cinq pièces et plus) présentent des prix au mètre carré inférieurs à la moyenne.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Croix est de 58 jours. Les appartements se vendent plus rapidement (52 jours en moyenne pour les studios et deux pièces) que les maisons, dont le délai varie entre 62 et 82 jours selon la taille. Juillet apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait statistiquement plus propice aux achats.
Les prix par quartier à Croix :
- Beaumont, 3982 €/m2
- Centre, 3096 €/m2
- Saint Pierre, 2417 €/m2
- Saint Martin, 2850 €/m2
- Le Sartel, 2720 €/m2
- Les Hauts Champs, 2580 €/m2
- La Marque, 2350 €/m2
- Le Brun Pain, 2640 €/m2
- Le Petit Croix, 2970 €/m2
- Les Trois Baudets, 2490 €/m2
