Quelle est la tendance des prix immobiliers à Tourcoing ?
Tourcoing, située dans la métropole européenne de Lille, est une ville du Nord marquée par son histoire industrielle et textile. Son patrimoine architectural reflète cette époque, avec des maisons de briques rouges typiques, des courées ouvrières et des usines reconverties. La ville compte plusieurs monuments remarquables, comme l’église Saint-Christophe ou l’hôtel de ville, ainsi que des espaces verts tels que le parc Clémenceau. Proche de la frontière belge, Tourcoing bénéficie d’une position stratégique, facilitant les échanges économiques et culturels avec ses voisins.
La vie locale s’articule autour d’un tissu associatif dynamique et d’événements culturels, comme les Braderies de l’Art ou le festival des Folies. Le centre-ville, en pleine revitalisation, propose des commerces de proximité et des marchés animés. Tourcoing mise également sur l’éducation et la formation, avec des établissements comme l’École nationale supérieure des arts et industries textiles. Son cadre de vie, alliant urbanité et proximité avec la nature, en fait une ville attractive pour les habitants et les investisseurs.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2026 à Tourcoing
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Tourcoing s’établit à 2 467 €, avec une progression de 8 % sur un an et de 48 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 787 €/m², en hausse de 6 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 1 647 €/m², enregistrant une légère baisse de 2 % sur la même période.
Les écarts de prix restent marqués selon la taille des biens. Pour les appartements, les studios et deux-pièces dépassent les 2 000 €/m², alors que les logements de quatre pièces et plus se situent entre 1 600 € et 1 860 €/m². Les maisons de trois pièces atteignent 1 808 €/m², contre 1 568 €/m² pour celles de cinq pièces.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Tourcoing est de 51 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, notamment les studios et deux-pièces (40 à 41 jours), tandis que les maisons de six pièces et plus peuvent nécessiter jusqu’à 92 jours.
Les prix par quartier à Tourcoing :
- Bourgogne, 2595 €/m2
- Centre Ville-Fin de la Guerre, 2568 €/m2
- Clinquet-Bois d'Achelles, 2456 €/m2
- Virolois, 2322 €/m2
- Pont Rompu-Orions, 2312 €/m2
- Flocon, 2286 €/m2
- Épidème, 2238 €/m2
- Blanc Seau, 2149 €/m2
- Pont de Neuville, 2142 €/m2
- Belencontre-Phalempins, 2110 €/m2
