Quelle est la tendance des prix immobiliers à Valenciennes ?
Valenciennes est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle se trouve à proximité de la frontière belge, à environ 50 kilomètres au sud de Lille. La ville est traversée par le canal de l'Escaut, qui a joué un rôle important dans son développement industriel. Valenciennes possède un riche patrimoine architectural, notamment la collégiale Saint-Vincent et le beffroi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville a également une histoire marquée par l'industrie textile et minière, qui a façonné son économie et son paysage urbain.
Aujourd'hui, Valenciennes se positionne comme un pôle universitaire avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, attirant un public étudiant diversifié. Le secteur tertiaire y est en plein essor, avec des entreprises innovantes dans les domaines de la technologie et des services. La ville bénéficie d'un réseau de transports bien développé, incluant le tramway et des lignes de train reliant Valenciennes à d'autres grandes villes. De plus, elle organise régulièrement des événements culturels et sportifs, contribuant à dynamiser la vie locale et à renforcer son attractivité.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Valenciennes en 2025
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Valenciennes s'élève à 2 402 €, affichant une augmentation de 3 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 732 €/m², stable sur un an et en hausse de 12 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs atteignent un prix médian de 2 880 €/m², avec une légère hausse de 1 % sur un an et une progression de 17 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à un prix moyen de 1 552 €/m², marquant une baisse de 6 % sur un an mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les appartements, pour leur part, affichent un prix moyen de 2 645 €/m², stable sur un an et en hausse de 31 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique à Valenciennes.
Les prix par quartier à Valenciennes :
- CENTRE-NEUF BOURG-QUESNOY-DELSAUX-MUSÉE-CANNONIERS-GARE : 2 640 €/m2
- FAUBOURG SAINT CATHERINE-FAUBOURG DE PARIS-LE VIGNOLE : 2 515 €/m2
- SAINT MICHEL-TERTIALES-LE RÔLEUR : 2 347 €/m2
- CHEMINOTS-ACACIAS-FAUBOURG DE LILLE : 2 281 €/m2
- NUNGESSER-LA BRIQUETTE-FAUBOURG DE CAMBRAI : 1 932 €/m2
- CHASSE ROYALE-DUTEMPLE-SAINT WAAST : 1 502 €/m2
