Quelle est la tendance des prix immobiliers à Valenciennes ?
Valenciennes, située dans le département du Nord en France, est une ville riche d'histoire et de culture. Jadis surnommée l'Athènes du Nord, elle a été un centre artistique important au XVIIe siècle, attirant des peintres célèbres tels que Antoine Watteau. La ville est dotée d'un patrimoine architectural remarquable, avec des monuments comme la basilique Notre-Dame-du-Saint-Cordon et l'église Saint-Géry. Son musée des Beaux-Arts abrite une collection impressionnante d'œuvres d'art qui illustre son passé prestigieux. Malgré les destructions qu'elle a subies lors des deux guerres mondiales, Valenciennes a su se reconstruire et préserver son identité.
Aujourd'hui, Valenciennes est également reconnue pour son dynamisme économique et son rôle dans le développement de l'industrie et des technologies innovantes. Le Parc des Rives Créatives de l'Escaut incarne ce renouveau en abritant de nombreuses entreprises du secteur numérique et des industries culturelles et créatives. La ville est un important centre universitaire, accueillant des étudiants venus explorer des disciplines variées à l'Université Polytechnique Hauts-de-France. Côté loisirs, Valenciennes propose de nombreux espaces verts et parcs tels que le parc de la Rhônelle, offrant aux habitants et visiteurs de belles occasions de se détendre et de profiter de la nature.
Hausse générale des prix immobiliers à Valenciennes fin 2024 malgré des variations selon le type de bien
En décembre 2024, le marché immobilier à Valenciennes connaît une dynamique croissante. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 512 €, marquant une augmentation de 6 % sur une année et de 58 % sur cinq ans. En se focalisant sur le type de propriété, le prix des logements anciens est estimé à 2 041 €/m2, avec une progression remarquable de 12 % sur un an. Les nouvelles constructions affichent un tarif plus élevé, atteignant 3 029 €/m2, bien qu'elles n'aient augmenté que de 4 % au cours de la dernière année. Les maisons à Valenciennes ont subi une légère baisse de prix de 8 % en un an, avec un coût moyen de 1 695 €/m2, tandis que les appartements maintiennent leur valeur à 2 822 €/m2, stable par rapport à l'année précédente. Le délai moyen de vente est de 56 jours, variant selon le type de bien et le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Valenciennes :
- Faubourg Saint Catherine-Faubourg de Paris-Le Vignole: 2 925 €/m2
- Saint Michel-Tertiales-Le Rôleur: 2 761 €/m2
- Cheminots-Acacias-Faubourg de Lille: 2 698 €/m2
- Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare: 2 638 €/m2
- Nungesser-La Briquette-Faubourg de Cambrai: 2 198 €/m2
- Chasse Royale-Dutemple-Saint Waast: 1 868 €/m2
