Immobilier à Préseau : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Préseau est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, à proximité de la ville de Valenciennes. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Valenciennes Métropole. Préseau est caractérisée par un tissu urbain mixte, combinant des zones résidentielles et des espaces verts. La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec un accès facile aux axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La population de Préseau est d'environ 1 500 habitants, ce qui lui confère un cadre de vie calme et convivial. Le patrimoine architectural de la ville comprend plusieurs bâtiments historiques, témoignant de son passé. Préseau dispose également d'équipements publics tels qu'une école primaire et des installations sportives, favorisant l'engagement communautaire. La commune participe à des initiatives locales pour promouvoir le développement durable et l'amélioration de la qualité de vie de ses habitants.
Tendances des prix immobiliers à Préseau : résilience à long terme malgré des fluctuations récentes
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Préseau s'élève à 1 789 €, affichant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse significative de 11 % sur cinq ans. Les estimations indiquent un prix bas de 1 572 €/m2 et un prix haut atteignant 2 009 €/m2, ce qui témoigne d'une certaine variabilité sur le marché immobilier local. Concernant les biens anciens, le prix moyen est légèrement inférieur à 1 750 €/m2, avec une diminution de 9 % sur un an et une augmentation de 14 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix au mètre carré reste identique à celui des biens en général, à 1 789 €/m2. Malgré les fluctuations récentes, le marché immobilier de Préseau semble montrer des signes de résilience et d'appréciation à long terme, offrant ainsi des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
