Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lys-lez-Lannoy ?
Lys-lez-Lannoy est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Proche de la métropole lilloise, elle s’étend sur environ 3,2 km² et compte près de 13 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre urbain équilibré, mêlant zones résidentielles et espaces verts, comme le parc du Lion ou les bords de la Lys. Son tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises artisanales. Les infrastructures de transport, notamment la proximité des axes routiers et des lignes de bus, facilitent les déplacements vers Lille et Roubaix.
L’histoire de Lys-lez-Lannoy remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation dès le XIIe siècle. La ville a conservé quelques éléments patrimoniaux, comme l’église Saint-Luc, reconstruite au XIXe siècle, ou des fermes traditionnelles. Son développement s’est accéléré au XXe siècle avec l’essor industriel de la région. Aujourd’hui, Lys-lez-Lannoy mise sur un cadre de vie agréable, avec des équipements publics tels que des écoles, une médiathèque et des installations sportives. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements.
Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 133 € en août 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 117 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en hausse de 3 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen atteint 2 145 €/m², avec une stabilité relative (-1 % sur un an et -2 % sur cinq ans).
Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 1 493 €/m², tandis que le prix haut frôle les 3 029 €/m². Les biens de 2 pièces se négocient en moyenne à 2 431 €/m², contre 2 025 €/m² pour les 3 pièces. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 186 €/m², et les grands logements (7 pièces et plus) se situent autour de 2 377 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 71 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent en 53 jours en moyenne, contre 147 jours pour les 2 pièces. Pour les appartements, les délais varient de 81 jours (4 pièces) à 101 jours (2 pièces).
Les prix par quartier à Lys-lez-Lannoy :
- Cohem Vert Pré, 2786 €/m2
- Lebas Fresnoy, 2446 €/m2
- Paul Bert-Jules Guesde, 2156 €/m2
- Général Leclerc-Bon Poste, 2003 €/m2
- Justice Longchamp, 1871 €/m2
