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Le département du Nord toujours dynamique sur le plan immobilier

Le département du Nord à la différence de bon nombre de département français est resté très dynamique sur le plan immobilier tout au long de l'année 2022. Selon le baromètre Meilleurs Agents, les prix ont progressé de 2,5% sur 12 mois et de 9,3% sur les 24 derniers mois.

Malgré la hausse des taux d'intérêt, le marché reste actif en cette fin d'année avec un indice de tension immobilière de 12% (le nombre d'acheteurs est supérieur au nombre de vendeurs de 12%) et des prix qui restent en croissance depuis l'été.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans le Nord où trouver un appartement

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Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

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