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Tendances contrastées des prix immobiliers à Bourg-la-Reine en 2025
Bourg-la-Reine, une commune agréable des Hauts-de-Seine en Île-de-France, compte environ 20 000 habitants. Située à quelques kilomètres au sud de Paris, elle combine tous les atouts d’un cadre de vie tranquille tout en facilitant l’accès aux activités culturelles et professionnelles de la capitale. La ville est réputée pour ses parcs et jardins, tels que le parc de la Maison-Cormet, qui offrent d’agréables espaces de détente pour ses résidents. Son riche patrimoine historique, illustré par des bâtiments tels que l’église Saint-Gilles du 12ème siècle, contribue à son charme. De plus, Bourg-la-Reine bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, incluant une gare sur la ligne B du RER.
En mai 2025, le marché immobilier de Bourg-la-Reine présente des tendances contrastées. Le prix moyen au mètre carré se chiffre à 6 653 €, avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 6 % sur cinq ans. Les logements anciens coûtent en moyenne 5 466 €/m², tandis que le prix du neuf atteint 7 685 €/m², stable sur un an et en hausse de 16 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 6 157 €/m², inchangées sur un an, tandis que les appartements coûtent 6 731 €/m², enregistrant une légère baisse de 2 % sur l’année mais une hausse de 7 % sur cinq ans.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bourg-la-Reine
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2026
06-2025
12-2024
04-2024
12-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
4 785 €
-3,53 %
95 700 €
99 200 €
107 000 €
117 000 €
119 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 943 €
-3,89 %
173 000 €
180 000 €
193 000 €
213 000 €
215 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 183 €
-3,72 %
311 000 €
323 000 €
346 000 €
349 000 €
354 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
6 055 €
-2,63 %
666 000 €
684 000 €
765 000 €
830 000 €
815 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 993 €
-2,56 %
839 000 €
861 000 €
963 000 €
1 130 000 €
1 110 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bourg-la-Reine et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bourg-la-Reine reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bourg-la-Reine ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bourg-la-Reine ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bourg-la-Reine. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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