Montrouge : stabilité des prix immobiliers malgré une baisse sur cinq ans
Montrouge, commune des Hauts-de-Seine limitrophe du 14e arrondissement de Paris, s’étend sur 2,07 km². Son tissu urbain dense associe immeubles haussmanniens, résidences des années 1960-1970 et maisons individuelles. La ville bénéficie d’une desserte optimale avec la ligne 4 du métro (station Mairie de Montrouge) et plusieurs lignes de bus, renforçant son accessibilité. Le centre-ville concentre commerces, services et équipements publics, tandis que des espaces verts comme le parc Jean-Loup Metton offrent des zones de détente. Son dynamisme économique, porté par des sièges sociaux et des PME, ainsi que ses infrastructures scolaires et culturelles (théâtre de Montrouge), en font un territoire attractif. Cette proximité avec Paris et ce cadre de vie équilibré soutiennent une demande immobilière forte.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Montrouge s’établit à 7 068 €, stable sur un an mais en baisse de 11 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 7 698 €/m² (+4 % sur douze mois), tandis que les maisons se négocient à 7 327 €/m² (-6 % sur la même période). Les studios et grands appartements (5 pièces et plus) dépassent souvent 7 500 €/m², alors que les 3 pièces se situent autour de 6 800 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 7 748 €/m², contre 6 929 €/m² pour les 6 pièces. Le délai moyen de vente est de 49 jours. Les écarts de prix par quartier sont marqués : Marcelin Berthelot (8 597 €/m²), Renaudel (8 206 €/m²), Boileau (7 727 €/m²), ou encore Le Fort (7 171 €/m²).
