Les prix immobiliers en baisse à Vaucresson en septembre 2026
Vaucresson, commune des Hauts-de-Seine, se caractérise par un cadre résidentiel privilégié, alliant proximité parisienne et environnement naturel. Traversée par le ru de Vaucresson et bordée par la forêt de Fausses-Reposes, elle propose un cadre de vie verdoyant, complété par un centre-ville dynamique avec commerces, écoles et équipements sportifs comme le golf ou les courts de tennis. Son architecture variée, allant des maisons bourgeoises aux résidences plus modestes, attire une clientèle familiale et active, séduite par la qualité des établissements scolaires et la desserte via la ligne L du Transilien. Sa localisation, entre La Défense et Versailles, renforce son attractivité pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Vaucresson s’établit à 5 877 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons, majoritaires dans l’offre, affichent un prix médian de 6 737 €/m² (-10 % sur un an, -11 % depuis 2021), tandis que les appartements se négocient à 5 462 €/m² (+8 % sur un an, stable sur cinq ans). Les écarts de prix persistent, avec un seuil bas à 4 305 €/m² et des biens haut de gamme dépassant 7 752 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 7 518 €/m², contre 5 104 €/m² pour les appartements de même taille. Le délai moyen de vente s’élève à 76 jours, avec des disparités selon les quartiers : Plateau Théry-Centre ancien (6 565 €/m²), Plateau de Cazes (5 661 €/m²), Jardy-Centre ville (5 599 €/m²) et Château de Vaucresson (5 144 €/m²).
