Prix au m² et estimation immobilière à Châtenay-Malabry (92290) - 11/2026

Évolution des prix immobiliers à Châtenay-Malabry : légère baisse récente mais tendance à la hausse sur cinq ans

Châtenay-Malabry, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Paris, à proximité de la forêt de la Malmaison, un espace naturel protégé. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER B, la commune offre un accès facile à la capitale. Avec une population d'environ 30 000 habitants, Châtenay-Malabry se distingue par son cadre de vie agréable, alliant espaces verts et infrastructures modernes. La ville propose une variété d'activités culturelles et sportives ainsi qu'un large éventail d'établissements scolaires. Son engagement envers le développement durable et son tissu associatif dynamique renforcent le lien social entre les résidents.

En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Châtenay-Malabry est de 5 826 €, représentant une légère baisse de 2 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un mètre carré ancien à 4 763 € et un neuf à 5 949 €, enregistrant des baisses respectives de 6 % et 3 %. Les maisons affichent un prix moyen de 5 679 €, tandis que les appartements atteignent en moyenne 5 834 €. Les studios se vendent particulièrement bien, avec des prix pouvant atteindre jusqu'à 6 670 €. Ces fluctuations illustrent un marché immobilier dynamique influencé par divers facteurs économiques et locaux.