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Stabilité des prix immobiliers à Clamart en 2025
Clamart, située dans les Hauts-de-Seine, est une commune qui réussit à allier vie urbaine et espaces naturels. Proche du sud-ouest de Paris, elle bénéficie d’un accès facile à la capitale tout en offrant un cadre de vie tranquille. La ville est particulièrement appréciée pour sa forêt de Clamart, un grand espace boisé intégré au parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, attirant les passionnés de randonnée et de nature. Avec ses infrastructures modernes, Clamart constitue un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs, cherchant à concilier qualité de vie et proximité avec la ville.
En février 2025, le marché immobilier à Clamart se caractérise par une stabilité des prix, avec un tarif moyen au mètre carré s'élevant à 6 442 €. Sur une année, ce prix est resté constant, tandis qu'il a connu une légère augmentation de 2 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian pour l'immobilier ancien à 6 142 €/m² et une hausse de 1 % sur cinq ans. Les logements neufs affichent un tarif moyen de 6 590 €/m², malgré une baisse récente. Les maisons se vendent en moyenne à 6 428 €/m², tandis que les appartements affichent une moyenne stable à 6 435 €/m², témoignant d'une demande soutenue dans ce secteur.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Clamart
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2026
03-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
5 950 €
9,17 %
119 000 €
109 000 €
107 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
5 800 €
3,57 %
203 000 €
196 000 €
193 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 900 €
0,28 %
354 000 €
353 000 €
346 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 909 €
-11,92 %
650 000 €
738 000 €
760 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 843 €
-12,04 %
818 000 €
930 000 €
957 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Clamart et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Clamart avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Clamart et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Clamart reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Clamart, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Clamart.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Clamart ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Clamart ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Clamart. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Clamart. Cette estimation est gratuite également.
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