Tendance à la hausse des prix immobiliers à Villeneuve-la-Garenne en 2025
Villeneuve-la-Garenne, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, se positionne stratégiquement sur la rive droite de la Seine, entre Gennevilliers, Saint-Denis et L'Île-Saint-Denis. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, notamment grâce au tramway T1, facilitant l'accès à Paris et à ses environs. Son paysage urbain se caractérise par une diversité architecturale, avec des zones pavillonnaires, des résidences modernes et des espaces verts tels que le parc des Chanteraines, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs. Historiquement, Villeneuve-la-Garenne a vu un développement significatif au XIXe siècle, propulsé par l'industrialisation, et continue d'évoluer tout en préservant son identité culturelle.
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve-la-Garenne est de 4 324 €, avec une hausse de 4 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes affichent un prix médian de 3 416 €/m², représentant une légère diminution de 3 % sur une année, mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Les logements neufs, quant à eux, se vendent à 4 404 €/m², restant stables sur une année et grimpant de 5 % sur cinq ans. Les maisons ont un prix moyen de 3 789 €/m², tandis que les appartements atteignent en moyenne 4 327 €/m². Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne révèle ainsi des dynamiques distinctes selon les types de biens et leur ancienneté.
