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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Sceaux
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Tendance des prix immobiliers à Sceaux : légère baisse sur un an, forte hausse sur cinq ans
Située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, Sceaux est prisée pour son cadre de vie serein et son riche patrimoine historique. À environ dix kilomètres au sud de Paris, la ville bénéficie d'un accès facile à la capitale tout en offrant une ambiance tranquille et verdoyante. Le parc de Sceaux, dessiné au XVIIe siècle par André Le Nôtre, constitue un des principaux attraits, séduisant de nombreux visiteurs avec ses jardins à la française, ses fontaines élégantes et ses vastes espaces propices aux loisirs en plein air. Sceaux est également un lieu dynamique sur le plan culturel et éducatif, disposant de monuments historiques, d'un musée riche en collections et d'établissements scolaires de renom.
Actuellement, en février 2025, le marché immobilier à Sceaux présente un prix moyen de 7 913 €/m2. Ce chiffre indique une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse considérable de 24 % sur cinq ans. Les prix varient selon la nature des biens : l'immobilier ancien atteint 6 464 €/m2, tandis que les propriétés neuves se vendent en moyenne à 8 622 €/m2. Les maisons sont évaluées à 7 507 €/m2 et les appartements à 7 977 €/m2. Malgré des variations à court terme, le marché immobilier de Sceaux reste très attractif, illustré par des prix qui reflètent les spécificités locales et le dynamisme de la ville.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Sceaux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
12-2024
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
5 500 €
2,80 %
110 000 €
107 000 €
136 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
5 686 €
3,11 %
199 000 €
193 000 €
246 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 950 €
2,88 %
357 000 €
347 000 €
405 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
7 345 €
3,46 %
808 000 €
781 000 €
956 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
7 286 €
3,76 %
1 020 000 €
983 000 €
1 300 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Sceaux ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Sceaux et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Sceaux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sceaux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sceaux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sceaux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sceaux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Sceaux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sceaux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sceaux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Sceaux. Cette estimation est gratuite également.
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