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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Suresnes
Suresnes, commune des Hauts-de-Seine de 3,79 km² en bord de Seine, se distingue par sa localisation stratégique à l’ouest de Paris, à proximité de La Défense et du bois de Boulogne. Son urbanisme allie quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts comme le mont Valérien, tandis que les transports (tramway T2, bus) assurent une bonne desserte vers la capitale et les communes voisines. Anciennement marquée par une activité industrielle et viticole, la ville a diversifié son économie avec des sièges sociaux d’entreprises et des équipements culturels, dont le théâtre Jean-Vilar. Son patrimoine architectural, mêlant immeubles des années 1930 et maisons individuelles, ainsi que ses berges et parcs, en font un cadre de vie attractif.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Suresnes s’élève à 6 649 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 8 449 €/m² (+1 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 7 256 €/m² (+5 % sur un an mais -2 % sur cinq ans). Les disparités persistent : les biens les moins chers valent environ 5 224 €/m², contre plus de 8 300 €/m² pour les plus onéreux. La durée moyenne de vente atteint 52 jours, avec des écarts notables (38 jours pour les appartements de 4 pièces, 174 jours pour les maisons de 6 pièces). Les prix varient aussi par quartier : Centre-ville (8 664 €/m²), Plateau Nord (7 793 €/m²), Carnot-Gambetta (7 263 €/m²), République (6 742 €/m²), Plateau Ouest (6 561 €/m²) et Cité Jardins (6 339 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Suresnes
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
11-2025
04-2025
10-2024
02-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
6 300 €
9,57 %
126 000 €
115 000 €
123 000 €
123 000 €
137 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
6 143 €
3,86 %
215 000 €
207 000 €
222 000 €
222 000 €
249 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
6 250 €
0,54 %
375 000 €
373 000 €
399 000 €
399 000 €
409 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
7 173 €
-2,23 %
789 000 €
807 000 €
845 000 €
882 000 €
985 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
7 100 €
-2,55 %
994 000 €
1 020 000 €
1 070 000 €
1 120 000 €
1 340 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Suresnes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Suresnes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Suresnes ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Suresnes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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