Le Var un département particulièrement dynamique sur le plan démographique et immobilier

Si les plus jeunes ont tendance a quitter le département pour poursuivre leurs études, le Var voit sa population se développer.

On a beaucoup de retraités, souvent avec des revenus importants, qui sont attirés par la qualité de vie et ou qui souhaitent un retour aux source. On a également un fort développement de la zone à la frontière du Var et des Bouches-du-Rhône, avec une population qui souhaite s’éloigner des centres urbains de Marseille ou d’Aix-en-Provence tout en restant dans leur zone d’influence (à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ou Nans-les-Pins par exemple).

Enfin, on a pas mal d'actifs qui viennent s'installer dans le Var. Ils viennent essentiellement des Bouches-du-Rhône ou des Alpes-Maritimes. Ils sont séduits par des prix immobiliers plus abordables et un parc de logements constitué majoritairement de maisons individuelles.

Sur le plan immobilier, on retrouve dans l'évolution des prix, l'impact de ce dynamisme démographique.

Si l'on se réfère au baromètre Meilleurs Agents Mai 2023, les prix dans le Var ont progressé de 6,4% sur 12 mois, de 17,2% sur 24 mois et de près de 27,9% sur 5 ans.

Nos annonces immobilières dans le Var et à proximité

Bagnols-en-Forêt

Domaine 10 pièces, 7 chambres avec son terrain de 4200m2

Saint-Raphaël

Appartement 3 pièces

Six-Fours-les-Plages

Maison 6 pièces

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Les localités dans le Var où trouver un 2 pièces

imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

L'agence imkiz vous accompagne partout en France

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

VENTE IMMOBILIERE dès 2490 €
Liberté garantie Paiement au succès
	Trouvez un acquéreur rapidement
	Economisez sur la commission d'agence
	Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix

LOCATION IMMOBILIERE dès 390 €
Liberté garantie Paiement au succès
	Trouvez le bon locataire rapidement
	Economisez la commission d'agence
	Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location

Vendre un 2 pièces dans le Var avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès