Quelle est la tendance des prix immobiliers à Draguignan ?
Draguignan, sous-préfecture du Var, se situe au cœur de la Provence, entre les massifs des Maures et de l’Esterel. La ville s’étend sur un territoire marqué par un relief varié, où collines et vallées offrent des paysages typiquement méditerranéens. Son centre historique, aux ruelles pavées et aux façades colorées, conserve des traces de son passé médiéval, avec des monuments comme la porte Aiguière ou la collégiale Saint-Michel. Draguignan bénéficie d’un climat doux, propice à la culture de la vigne et de l’olivier, éléments clés de son économie locale.
La ville joue un rôle administratif et économique important dans l’est varois. Elle accueille des services publics, des établissements scolaires et des commerces de proximité, tout en restant proche des pôles touristiques comme les Gorges du Verdon ou la côte méditerranéenne. Draguignan mise sur son patrimoine culturel, avec des événements annuels tels que les Fêtes d’Août, et sur son cadre de vie pour attirer habitants et investisseurs. Son marché immobilier reflète cette dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Draguignan en septembre 2026
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Draguignan s’établit à 3 225 €, avec une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 40 %. Les valeurs varient entre 1 843 € pour les biens les moins chers et 3 856 € pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 226 €/m², en progression de 4 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 144 €/m², en recul de 6 % sur douze mois, mais en forte hausse (+55 %) sur cinq ans.
Les écarts de prix selon le nombre de pièces restent marqués. Les studios se négocient autour de 2 162 €/m², tandis que les biens de quatre pièces atteignent 3 347 €/m². Les maisons de cinq pièces et plus voient leur valeur au mètre carré diminuer, avec des prix autour de 3 045 €. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Draguignan est de 65 jours.
Les prix par quartier à Draguignan :
- Vaugines-Les Faisses-Peyrard, 3354 €/m2
- Les Selves-Le Seiran, 3232 €/m2
- Montferrat-Malmont, 3165 €/m2
- Billette-La Foux Teissonnière, 3152 €/m2
- Collettes Est, 2999 €/m2
- Fournas Incapis-Zone d'activité Saint Hermentaire, 2878 €/m2
- Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte Cile-Beaussaret, 2797 €/m2
- Boulevards-Gare-Saint Léger-Chabrand, 2595 €/m2
- Maljournal-HLM Saint Hermentaire, 2460 €/m2
- Saint Jaume, 2250 €/m2
