Immobilier à Pignans : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Pignans est une commune du Var située dans la vallée de l'Issole, à une trentaine de kilomètres au nord de Toulon. Entourée par les massifs des Maures et de la Sainte-Baume, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé, marqué par des collines boisées et des vignobles. Le village, construit en amphithéâtre, conserve un patrimoine architectural typique de la Provence, avec des ruelles étroites, des maisons en pierre et des fontaines anciennes. Son église paroissiale, dédiée à Saint-Laurent, date du XVIIe siècle et domine le centre historique.
L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, notamment la viticulture et l'oléiculture, ainsi que sur le tourisme vert. Pignans est également proche des axes routiers majeurs, comme l'A8, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La commune dispose de services de proximité, d'écoles et d'équipements sportifs, tout en offrant un cadre de vie calme. Son marché hebdomadaire et ses fêtes traditionnelles animent régulièrement la vie locale.
Les prix immobiliers en légère hausse à Pignans en août 2026
À Pignans, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 658 € en août 2026, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 592 €/m² et un prix haut atteignant 3 820 €/m². Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 3 180 €, en léger recul de 1 % sur douze mois, mais en progression de 33 % depuis 2021. Les appartements affichent une baisse plus marquée, avec un prix moyen de 1 779 €/m² (-8 % sur un an), malgré une hausse de 9 % sur cinq ans.
Les biens de trois à cinq pièces dominent le marché, avec des prix variant entre 2 506 € et 2 973 €/m² pour les logements de taille moyenne. Les grandes surfaces (sept pièces et plus) se situent autour de 2 276 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Pignans est de 90 jours, avec des délais plus longs pour les petites surfaces (jusqu’à 188 jours pour les deux pièces) et plus courts pour les maisons de cinq pièces (90 jours). Statistiquement, décembre serait le mois le plus favorable pour vendre, tandis que janvier offrirait les meilleures opportunités d’achat.
