Immobilier à Lorgues : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Lorgues est une commune du Var située au cœur de la Provence, à une vingtaine de kilomètres de Draguignan et à proximité des gorges du Verdon. Son centre historique, marqué par des ruelles pavées et des maisons en pierre, abrite des monuments comme la collégiale Saint-Martin ou la chapelle Notre-Dame-de-Belmont. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre vignobles, oliveraies et forêts de chênes. Son marché provençal, l’un des plus animés de la région, attire chaque semaine habitants et visiteurs.
L’économie locale repose en partie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOC Côtes-de-Provence. Lorgues attire également pour son patrimoine culturel, ses festivals et ses sentiers de randonnée. Proche de villes comme Fréjus ou Saint-Raphaël, elle offre un accès facile à la côte méditerranéenne tout en conservant un caractère rural. La commune compte environ 9 000 habitants et dispose d’équipements publics, d’écoles et de commerces de proximité.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Lorgues
À Lorgues, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 321 €, avec une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 22 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 2 089 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 521 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 3 430 €, en recul de 3 % sur douze mois, mais en progression de 23 % depuis 2021. Les appartements affichent un prix moyen de 2 327 €/m², en baisse de 5 % sur un an, avec une hausse limitée à 4 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces et plus tendent à se vendre à des tarifs plus élevés, notamment les maisons de cinq pièces, dont le prix moyen atteint 3 622 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Lorgues est de 109 jours. Les maisons de sept pièces et plus nécessitent un temps de commercialisation plus long, avec une moyenne de 167 jours. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait statistiquement plus propice aux achats.
Les prix par quartier à Lorgues :
- Ouest, 3644 €/m2
- Est, 3383 €/m2
- La Ville, 2919 €/m2
