Comment est le marché immobilier de Six-Fours-les-Plages et quelle évolution des prix ?
Six-Fours-les-Plages est une commune du Var située entre Toulon et Bandol, en bordure de la Méditerranée. Elle s’étend sur 26,58 km² et compte environ 34 000 habitants. La ville se distingue par son littoral varié, alternant plages de sable et criques rocheuses, comme celles du Brusc ou de la Coudoulière. Son centre historique, perché sur une colline, offre un panorama sur les îles du Gaou et des Embiez. Six-Fours-les-Plages bénéficie d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, attirant une population en quête d’ensoleillement et de cadre maritime.
La commune allie dynamisme économique et qualité de vie. Son tissu local repose sur le tourisme, la pêche et les activités nautiques, avec un port de plaisance actif. Les infrastructures incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, comme le stade Antoine-Scarton ou les sentiers de randonnée du Cap Nègre. Six-Fours-les-Plages conserve également un patrimoine culturel, avec des sites comme la chapelle Notre-Dame-du-Mai ou le fort de Six-Fours, témoin de son histoire militaire. Son positionnement géographique en fait un lieu prisé pour l’achat immobilier.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 975 € en juin 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 19 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 3 458 €/m², tandis que le prix haut culmine à 6 705 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 5 120 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en progression de 21 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré s’échange en moyenne à 4 643 €, avec une diminution de 6 % sur un an et une hausse de 12 % sur cinq ans. Les biens plus spacieux, comme les maisons de 7 pièces et plus, voient leur prix au mètre carré descendre à 4 247 €, contre 5 222 € pour les studios.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 83 jours, avec des variations selon la typologie : 72 jours pour un studio, jusqu’à 149 jours pour les maisons de 7 pièces et plus. Décembre se révèle statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Six-Fours-les-Plages :
- Cap Nègre-Cap Sicié, 5456 €/m2
- Tante Victoire, 4975 €/m2
- Le Fort, 4600 €/m2
- Le Brusc, 4500 €/m2
- Les Lèques, 4400 €/m2
- La Coudoulière, 4350 €/m2
- Le Petit Gaou, 4300 €/m2
- Les Playes, 4250 €/m2
- La Verne, 4200 €/m2
- Le Bau Rouge, 4150 €/m2
