Présentation de Hyères et du marché immobilier local
Hyères, située dans le Var, est une charmante ville méridionale de la côte méditerranéenne française. En tant que l'une des plus anciennes stations balnéaires de la région, la ville est réputée pour son climat ensoleillé, ses plages de sable fin et son riche patrimoine historique. Hyères offre également un paysage varié, allant des collines verdoyantes de la Provence aux îles d'or au large de la côte, notamment Porquerolles, Port-Cros et l'île du Levant, qui constituent un environnement préservé et propice à la détente.
La ville possède un centre historique pittoresque, avec ses ruelles étroites et ses bâtiments médiévaux, ainsi que des jardins exotiques, des parcs et des espaces naturels propices à la randonnée et à la découverte de la flore locale. Avec ses marchés colorés, son offre culturelle variée et ses nombreux événements tout au long de l'année, Hyères est une destination idéale pour les amateurs de détente, de nature et d'histoire.
Les prix restent bien orientés sur un an à Hyères début 2024
Le marché de l'immobilier à Hyères présente des tendances intéressantes en mai 2024, avec un prix moyen au mètre carré de 4 771 euros. Ces prix ont augmenté de 4 % au cours de la dernière année et ont connu une hausse significative de 31 % sur les cinq dernières années. En analysant les prix par type de bien, on observe que le prix moyen au mètre carré pour un bien ancien est de 4 427 euros, tandis que pour un bien neuf, il s'élève à 5 521 euros. Cette différence de prix indique une demande soutenue pour des biens immobiliers neufs à Hyères. De plus, les délais de vente moyens pour les biens immobiliers, qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, se situent autour de 72 jours, ce qui témoigne d'une relative fluidité du marché. Enfin, d'après les statistiques, le mois le plus propice pour vendre un bien immobilier à Hyères est octobre, tandis que juin est le mois le plus favorable pour l'achat. Ces informations peuvent guider les vendeurs et les acheteurs dans leurs décisions immobilières à Hyères.
Les prix par quartier à Hyères :
- GIENS - 7 883 €/m2
- LE LEVANT - 7 083 €/m2
- LE PORT LA CAPTE - 5 968 €/m2
- LES SALINS L'AYGADE - 5 521 €/m2
- OLBIUS RIQUIER-NARTETTES - 5 335 €/m2
- CENTRE - 5 235 €/m2
- L'ALMANARRE - 4 874 €/m2
- ZONE SAINT MARTIN - 4 869 €/m2
- LES BORRELS-LA SAUVEBONNE - 4 775 €/m2
- COSTEBELLE NORD EST - 4 715 €/m2
