Quels sont les prix immobiliers à Hyères ?
Hyères, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une charmante ville côtière connue pour son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Fondée à l’époque romaine, elle est célèbre pour ses vestiges architecturaux, notamment la vieille ville médiévale avec ses ruelles étroites et ses maisons aux façades colorées. Hyères est également entourée de plages magnifiques et de la presqu'île de Giens, offrant un cadre idéal pour les activités nautiques et les promenades en bord de mer. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, attirant ainsi de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Hyères est également réputée pour ses jardins exotiques, comme le parc Olbius Riquier, qui abrite une grande variété de plantes tropicales et méditerranéennes. La ville est le point de départ pour explorer les îles d'Or, notamment Porquerolles et Port-Cros, qui offrent de superbes paysages naturels et des sentiers de randonnée. Tout au long de l'année, Hyères accueillit divers événements culturels, tels que des festivals de musique et des expositions d'art, renforçant son attractivité touristique. Les visiteurs peuvent également savourer la gastronomie locale dans les restaurants du centre-ville, où se mêlent traditions provençales et saveurs méditerranéennes.
Les prix immobiliers en forte hausse à Hyères en août 2025
En août 2025, le prix du mètre carré à Hyères s'élève à 4 806 €, affichant une augmentation de 4 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variant considérablement selon le type de bien. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 4 166 € par mètre carré, avec une hausse de 2 % sur un an. En revanche, les propriétés neuves affichent un prix moyen supérieur, atteignant 5 575 €, en croissance de 3 % sur la même période. Concernant les maisons, le prix moyen se situe à 4 945 €, en hausse de 5 % sur un an, tandis que pour les appartements, il est de 4 771 €, enregistrant une forte augmentation de 5 % en un an. Cette dynamique des prix reflète la demande croissante dans cette région prisée du sud de la France.
Les prix par quartier à Hyères :
- GIENS, 7 221 €/m2
- COSTEBELLE-MONT DES OISEAUX, 6 515 €/m2
- LE PORT LA CAPTE, 6 269 €/m2
- LES SALINS L'AYGADE, 5 905 €/m2
- OLBIUS RIQUIER-NARTETTES, 5 524 €/m2
- CENTRE, 5 316 €/m2
- ZONE SAINT MARTIN, 5 223 €/m2
- PARADIS-RITORTE, 5 107 €/m2
- LA BAYORRE-HAUTES LOUBES, 5 038 €/m2
- L'ALMANARRE, 4 692 €/m2
