Comment est le marché immobilier du Muy et quelle évolution des prix ?
Le Muy est une commune du Var située entre Draguignan et Fréjus, à une vingtaine de kilomètres de la côte méditerranéenne. Traversée par la Nartuby, elle s’étend sur un territoire marqué par des collines et des zones agricoles, offrant un cadre à la fois rural et proche des axes routiers majeurs. La ville compte environ 9 500 habitants et dispose d’équipements essentiels : écoles, commerces de proximité, services médicaux et infrastructures sportives. Son centre historique conserve des traces de son passé, avec des ruelles anciennes et des bâtiments en pierre.
Le marché immobilier au Muy reflète cette position géographique. Les prix restent inférieurs à ceux des communes littorales, tout en bénéficiant d’une demande soutenue par la proximité de l’agglomération dracénoise. Les maisons individuelles dominent, souvent dotées de terrains, tandis que les appartements se concentrent dans des résidences ou des cœurs de village. La ville attire des acheteurs recherchant un compromis entre accessibilité financière et cadre de vie provençal.
Les prix immobiliers en hausse en 2024 au Muy
Au Muy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 016 €, avec une progression de 3 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 1 811 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 118 €/m². Les appartements affichent une hausse plus prononcée (+8 % sur un an, +35 % sur cinq ans), avec un prix médian de 3 362 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 375 €/m², en légère progression (+1 % sur un an, +17 % sur cinq ans).
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’établit à 63 jours. Les délais varient selon le type et la taille du logement : les appartements de trois ou quatre pièces se vendent en 60 à 63 jours, tandis que les maisons de six pièces ou plus peuvent nécessiter jusqu’à 149 jours, voire 202 jours pour les plus grandes surfaces.
