Quels sont les prix immobiliers à Bras ?
Bras, commune située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s’étend sur 34,9 km² à une altitude moyenne de 300 mètres. Traversée par la rivière du même nom, elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au nord de Brignoles et à environ 50 kilomètres de Toulon. Le village, perché sur un éperon rocheux, offre un panorama sur les collines environnantes et les vignobles de la Provence verte. Son patrimoine inclut des ruelles médiévales, une église romane du XIIe siècle et des vestiges de remparts.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec une production viticole notable, et le tourisme. Bras compte environ 2 500 habitants, une population en légère croissance ces dernières années. La commune dispose d’équipements publics comme une école primaire, une mairie et des commerces de proximité. Proche des axes routiers, elle bénéficie d’un accès facilité vers les zones urbaines voisines tout en conservant un cadre rural préservé.
Les prix immobiliers en forte baisse en 2024 à Bras
À Bras, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 345 €, avec une baisse marquée de 13 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 558 € pour les biens les moins chers et 3 155 € pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 470 €/m², en recul de 12 % sur un an et de 9 % sur cinq ans, avec une fourchette allant de 1 624 € à 3 192 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 1 771 €/m², en légère baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 25 % sur cinq ans, avec des écarts compris entre 1 669 € et 1 907 €/m².
Les biens se vendent en moyenne en 81 jours, bien que ce délai puisse varier selon la taille. Les maisons de 4 pièces trouvent preneur en 80 jours, tandis que celles de 7 pièces et plus nécessitent 137 jours. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin serait idéal pour acheter.
