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Immobilier : le marché en Charente-Maritime

Le développement économique en Charente-Maritime est en plein essor. Ce département situé sur la côte atlantique de la France bénéficie d'une position géographique stratégique et d'un climat favorable, attirant ainsi de nombreuses entreprises. Les secteurs clés de l'économie locale incluent le tourisme, l'agriculture, la pêche et les industries maritimes. De plus, des investissements importants ont été réalisés dans les infrastructures locales telles que les ports et les zones industrielles, favorisant ainsi la croissance économique.

Les derniers chiffres de l'immobilier en Charente-Maritime sont plutôt stables. Selon une étude récente, le prix moyen des biens immobiliers a augmenté de 1% au cours des douze derniers mois dans ce département. Cette hausse s'explique par une demande croissante due à l'attrait touristique de la région et à son cadre de vie agréable. Les villes côtières comme La Rochelle ou Royan connaissent une forte demande pour leurs logements, tandis que les petites communes rurales offrent des opportunités d'investissement intéressantes pour ceux qui cherchent un environnement paisible près de la mer.

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    A savoir sur votre projet immobilier en Charente-Maritime

    Les localités en Charente-Maritime où trouver un 2 pièces

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