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Le marché immobilier plutôt dynamique en Charente-Maritime

La Charente-Maritime est un département français situé sur la côte atlantique. C'est une région dynamique et attractive qui offre aux habitants des paysages variés, de belles plages, des ports de pêche animés et des villes historiques. Les infrastructures sont modernes et bien entretenues pour faciliter les transports en commun ou le tourisme.

Le marché immobilier dans ce département connaît un certain dynamisme. Après une augmentation des prix de 50% durant ces cinq dernières années, les prix continuent d'augmenter mais dans une moindre mesure (de 0,6% en décembre 2022). Les maisons représentent 77% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 3272 €/m².

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Maison de caractère, très bel emplacement, lumineuse.

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Maison de plein pied en excellent état - 5 pièces - 98m2

Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités en Charente-Maritime où trouver un appartement

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