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Immobilier : le marché en Charente-Maritime

Le développement économique en Charente-Maritime est en plein essor. Ce département situé sur la côte atlantique de la France bénéficie d'une position géographique stratégique et d'un climat favorable, attirant ainsi de nombreuses entreprises. Les secteurs clés de l'économie locale incluent le tourisme, l'agriculture, la pêche et les industries maritimes. De plus, des investissements importants ont été réalisés dans les infrastructures locales telles que les ports et les zones industrielles, favorisant ainsi la croissance économique.

Les derniers chiffres de l'immobilier en Charente-Maritime sont plutôt stables. Selon une étude récente, le prix moyen des biens immobiliers a augmenté de 1% au cours des douze derniers mois dans ce département. Cette hausse s'explique par une demande croissante due à l'attrait touristique de la région et à son cadre de vie agréable. Les villes côtières comme La Rochelle ou Royan connaissent une forte demande pour leurs logements, tandis que les petites communes rurales offrent des opportunités d'investissement intéressantes pour ceux qui cherchent un environnement paisible près de la mer.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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